Где мы работаем
Kavlian работает с проверенными местными агентствами. Выберите страну, где вы покупаете.
Смотреть объекты
Ваш путь покупателя из 5 шагов
Профессиональное сопровождение на каждом этапе покупки.
Поиск
Просмотр и отбор
1Право на ВНЖ
ВНЖ и квалификация
2Верификация
Юридическая проверка
3Покупка
Подписание и регистрация
4Владение
Налоги и управление
5Разобранный пример
Что на самом деле включает покупка
Пять шагов выше — это форма процесса. Здесь показано, чего требует каждый: сколько времени, сколько денег и кто делает работу. Иллюстративная покупка, а не конкретный клиент.
Вы составляете короткий список, а агентство, говорящее на вашем языке, снимает на видео или осматривает то, что вы не можете увидеть сами. Большинство покупателей так сужают десять объявлений до трёх ещё до покупки билета.
- Сколько длится
- От дней до нескольких недель
- Сколько стоит
- Бесплатно
- Кто делает
- Вы и подобранное агентство
Право собственности проверяется в Публичном реестре: кто владеет, есть ли долги, соответствует ли регистрация зданию. Именно этот шаг защищает деньги, и именно его иностранные покупатели чаще всего пропускают.
- Сколько длится
- Несколько дней
- Сколько стоит
- Гонорар юриста — согласован до начала
- Кто делает
- Лицензированный юрист, а не агентство
Условия согласуются, договор подписывается. Если вы не можете быть в Грузии, доверенность позволяет назначенному вами человеку подписать за вас — так завершается значительная часть сделок.
- Сколько длится
- Один день
- Сколько стоит
- Нотариус до 200 ₾, часто не нужен
- Кто делает
- Обе стороны — лично или по доверенности
Собственность регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра. Налога на покупку нет — только регистрационный сбор.
- Сколько длится
- В тот же день или примерно за четыре рабочих дня
- Сколько стоит
- 50 ₾ обычно, 200 ₾ срочно
- Кто делает
- Публичный реестр
Можно сдавать, подать на вид на жительство, если стоимость подходит, или просто оставить. Агентства сети занимаются управлением и пересдачей для владельцев, которых нет в стране, — а это большинство.
- Сколько длится
- Со дня регистрации
- Сколько стоит
- 5% с дохода от аренды; прирост капитала обычно освобождён через 2 года
- Кто делает
- Вы, с помощью, если захотите
Данные проверены 2026-05 и приведены как общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Сборы и пороги меняются — уточняйте актуальные.
Бесплатные инструменты покупателя
Интерактивные инструменты для планирования покупки до принятия решения.
Проверка права на ВНЖ
Портфель недвижимости на $150 000 даёт право на краткосрочный ВНЖ в Грузии.
Ваша полная сеть поддержки
Одна платформа, все нужные специалисты, от первого поиска до оформления собственности.
Лицензированный агент по недвижимости
Просмотры недвижимости, переговоры о цене и знание местного рынка
Юрист по недвижимости
Проверка права собственности, комплексная проверка, составление договора
Нотариус и регистрация
Официальное подписание договора и регистрация в Публичном реестре Грузии
Ипотека и банки
TBC, BOG, Liberty Bank, подбираем ипотечных консультантов, знающих систему
У вас агентство в Тбилиси или Батуми?
Kavlian передаёт вам иностранных покупателей, которые уже прошли проверку — бюджет, город и язык подтверждены до того, как они дойдут до вас. Мы работаем с ограниченным числом агентств в каждом городе, поэтому у каждого партнёра реальный поток, а не общий список.
- Проверенные покупатели, а не холодные заявки
- Подача заявки бесплатна
- Ответ в течение 1 дня
Гиды для иностранных покупателей
Подробные материалы, чтобы инвестировать с уверенностью.
FAQ
Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают иностранные покупатели
От агентств нашей сети
Размещено проверенными местными агентствами сети Kavlian
KAVLIAN
Поговорите с проверенным специалистом
Наша сеть грузинских юристов, налоговых консультантов и управляющих недвижимостью проведёт вас от начала до конца.