Nerede çalışıyoruz
Kavlian, incelenmiş yerel emlakçılarla çalışır. Alım yapacağınız ülkeyi seçin.
İlanlara göz at
5 Adımlı Alıcı Yolculuğunuz
Aramadan tapu tesciline, her adımda uzman rehberliği.
Keşfet
Ara ve listele
1Uygunluk
Oturma izni & uygunluk
2Doğrula
Hukuki & durum tespiti
3Satın Al
İmzala & kaydet
4Sahip Ol
Vergi & yönetim
5Örnek bir alım
Burada satın almak gerçekte neyi kapsıyor
Yukarıdaki beş adım sürecin şekli. Burada her birinin ne götürdüğü var — zaman, para ve işi kimin yaptığı. Örnek bir alım; belirli bir müşteri değil.
Sen kısa liste yaparsın, senin dilini konuşan emlakçı kendin göremediğin daireleri gezer ya da video çeker. Alıcıların çoğu bilet almadan önce on ilanı üçe böyle indiriyor — bir kısmı hiç uçmuyor bile.
- Ne kadar sürer
- Birkaç günden birkaç haftaya
- Ne kadar tutar
- Ücretsiz
- Kim yapar
- Sen ve eşleştiğin emlakçı
Tapu Kamu Sicilinde kontrol edilir: kim sahibi, üstünde borç var mı, kayıt binayla uyuşuyor mu. Parayı koruyan adım bu ve yabancı alıcıların en sık atladığı adım da bu — çünkü süreç başka ülkelere göre hızlı olduğu için gereksiz gibi hissettiriyor.
- Ne kadar sürer
- Birkaç gün
- Ne kadar tutar
- Avukat ücreti — başlamadan önce konuşulur
- Kim yapar
- Lisanslı avukat, emlakçı değil
Şartlar konuşulur, sözleşme imzalanır. Gürcistanda olamıyorsan vekalet, senin adına atadığın kişinin imzalamasını sağlıyor — buradaki alımların azımsanmayacak bir kısmı alıcı hiç ayak basmadan tamamlanıyor.
- Ne kadar sürer
- Bir gün
- Ne kadar tutar
- Noter en fazla 200 ₾, çoğu zaman gerekmiyor
- Kim yapar
- İki taraf — bizzat ya da vekaletle
Mülkiyet Kamu Sicili Ulusal Ajansında kaydedilir. Satın alma vergisi ve damga vergisi yok — tescil harcı işin tamamı. Hızlandırılmış seçenek var, ki standardı zaten hızlı.
- Ne kadar sürer
- Aynı gün ya da yaklaşık dört iş günü
- Ne kadar tutar
- 50 ₾ standart, 200 ₾ hızlandırılmış
- Kim yapar
- Kamu Sicili
Kiraya verebilir, değeri uyuyorsa oturma izni için başvurabilir ya da öylece bırakabilirsin. Ağdaki emlakçılar ülkede olmayan sahipler için yönetim ve yeniden kiralama işini yapıyor — ki sahiplerin çoğu ülkede değil.
- Ne kadar sürer
- Tescil gününden itibaren
- Ne kadar tutar
- Kira gelirinde 5%; sermaye kazancı 2 yıl sonra genellikle muaf
- Kim yapar
- Sen, istersen yardımla
Rakamlar en son 2026-05 tarihinde doğrulandı ve hukuki ya da vergi tavsiyesi değil, genel bilgi olarak sunuluyor. Harçlar ve eşikler değişir; güncelini teyit et.
Ücretsiz Alıcı Araçları
Karar vermeden önce satın alımınızı planlamanızı sağlayan etkileşimli araçlar.
Oturma İzni Uygunluk Kontrolü
$150.000 mülk portföy eşiği Gürcistan kısa dönem oturma izni hakkı tanır.
Eksiksiz Destek Ağınız
Tek platform, ihtiyacınız olan her uzman, ilk aramadan tam yasal mülkiyete.
Lisanslı Emlak Danışmanı
Mülk turları, fiyat müzakeresi ve Tiflis ile Batum'da yerel pazar uzmanlığı
Emlak Avukatı
Tapu araştırması, durum tespiti, sözleşme incelemesi ve mülkiyet devri
Noter ve Tescil
Resmi tapu imzalama ve Gürcistan Kamu Sicili'nde kayıt
Konut Kredisi ve Bankacılık
TBC, BOG, Liberty Bank sistemi bilen ipotek danışmanlarıyla sizi buluşturuyoruz
Tiflis veya Batum'da emlak ofisiniz mi var?
Kavlian size ön elemesi yapılmış yabancı alıcılar gönderiyor — bütçesi, şehri ve dili siz görmeden önce doğrulanmış oluyor. Her şehirde sınırlı sayıda ofisle çalışıyoruz; böylece her partnere ortak bir listeden pay değil, gerçek hacim düşüyor.
- Ön elemeli alıcılar, soğuk lead değil
- Başvuru için peşin ücret yok
- 1 gün içinde yanıt
Yabancı Alıcılar İçin Rehberler
Güvenle yatırım yapmanıza yardımcı kapsamlı kaynaklar.
FAQ
Sık Sorulan Sorular
Yabancı alıcıların en çok sorduğu sorular
Ağımızdaki emlakçılardan
Kavlian ağındaki incelenmiş yerel emlakçılar tarafından yüklendi
KAVLIAN
Uzman Bir Danışmanla Konuşun
Gürcü avukatlar, vergi danışmanları ve mülk yöneticilerinden oluşan ağımız satın alma sürecinizde baştan sona rehberlik edebilir.