ქონების შეძენა საქართველოში ყაზახეთის მოქალაქისთვის (2026)

დიახ — ყაზახეთის მოქალაქეს შეუძლია ბინის ან სახლის შეძენა საქართველოში იმავე პირობებით, რაც საქართველოს მოქალაქეს. ნებართვის, ადგილობრივი პარტნიორის, კომპანიის სტრუქტურისა და შეძენის გადასახადის გარეშე. ერთადერთი შეზღუდვა სასოფლო-სამეურნეო მიწაა.

რა შეზღუდვები არსებობს რეალურად?

ერთი. უცხოელ ფიზიკურ პირებს არ შეუძლიათ სასოფლო-სამეურნეო მიწის პირდაპირ ფლობა. ბინები, სახლები და კომერციული ობიექტები ღიაა. მინიმალური ინვესტიცია არ არსებობს.

არ იცით, ითვლება თუ არა კონკრეტული ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეოდ? Kavlian გაგაცნობთ გადამოწმებულ იურისტს უფასოდ.

როგორ მიმდინარეობს პროცესი?

1. აირჩიეთ ქონება და შეთანხმდით ფასზე.
2. შეამოწმეთ საკუთრება. დამოუკიდებელი იურისტი იღებს საჯარო რეესტრის ამონაწერს და ადასტურებს მფლობელს, ვალებისა და იპოთეკის არარსებობას.
3. ხელი მოაწერეთ. ჩვეულებრივ საჯარო რეესტრში ან ნოტარიუსთან.
4. დაარეგისტრირეთ. საკუთრება გადადის რეგისტრაციისას, ჩვეულებრივ რამდენიმე დღეში.
5. შემდეგ პრაქტიკული ნაწილი. საბანკო ანგარიში, კომუნალური, საგადასახადო რეგისტრაცია.

რა ჯდება გადასახადებში?

რა ჯდება გადასახადებში?

პუნქტი	განაკვეთი
შეძენის გადასახადი	არ არსებობს
ქონების წლიური გადასახადი	ვრცელდება შემოსავლის ზღვარს ზემოთ
საიჯარო შემოსავალი (ფიზიკური პირი)	ჩვეულებრივ ფიქსირებული 5%
მოგება ორი წლის შემდეგ გაყიდვისას	ჩვეულებრივ თავისუფალი
მოგება ორ წელიწადში გაყიდვისას	ჩვეულებრივ 5%

საჭიროა თუ არა ვიზა?

ყაზახეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ საქართველოში უვიზოდ შესვლა და ერთ წლამდე დარჩენა, რაც ნიშნავს, რომ მთელი შესყიდვა ჩვეულებრივი ვიზიტის დროს შეიძლება დასრულდეს. ქონების ფლობა თავისთავად არ ცვლის თქვენს სტატუსს — ბინადრობის ნებართვა ცალკე განაცხადია.

როგორ გადმოვრიცხოთ თანხა?

• გამოგზავნეთ თქვენს სახელზე არსებული ანგარიშიდან. ნათესავის ან კომპანიის ანგარიშიდან გადარიცხვა ყველაზე ხშირი მიზეზია გადახდის დაბლოკვისა.
• შეინახეთ დოკუმენტები. საიდან მოვიდა თანხა — ეს არის ის, რასაც ქართული ბანკი იკითხავს.

თბილისი თუ ბათუმი?

თბილისს აქვს წლის განმავლობაში მოთხოვნა და შიდა ბაზარია — უცხოელი მყიდველები 2026 წლის მაისში დაახლოებით 11.4% იყვნენ. ბათუმი სეზონურია და გაცილებით უფრო უცხოური: აპრილში დაახლოებით 47%.

მოკლე პასუხები

შეუძლიათ ყაზახეთის მოქალაქეებს ყიდვა? დიახ, იმავე პირობებით.

არსებობს შეძენის გადასახადი? არა.

საჭიროა საქართველოში ყოფნა? არა — მინდობილობა საშუალებას აძლევს დისტანციურ შესყიდვას.

სწორად დაწყება

Kavlian დაგაკავშირებთ გადამოწმებულ სააგენტოსთან, რომელიც თქვენს ენაზე მუშაობს, უფასოდ.

ისაუბრეთ გადამოწმებულ სპეციალისტთან — უფასოდ →

შესვლის, საგადასახადო და ბინადრობის წესები იცვლება. გადაამოწმეთ.