უახლესი სტატიები
ქონების შეძენა საქართველოში უკრაინის მოქალაქისთვის (2026)
უკრაინელები შავი ზღვის სანაპიროზე ერთ-ერთი უმსხვილესი უცხოელი მყიდველთა ჯგუფია. მფლობელობის წესები იგივეა; პრაქტიკული კითხვები ბანკებსა და გადარიცხვებზეა.
ქონების შეძენა საქართველოში ყაზახეთის მოქალაქისთვის (2026)
ყაზახეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ ქონების შეძენა საქართველოში ნებართვის, ადგილობრივი პარტნიორისა და შეძენის გადასახადის გარეშე.
როგორ ავირჩიოთ უძრავი ქონების აგენტი საქართველოში: ცხრა კითხვა ხელმოწერამდე
საქართველოში უძრავი ქონების აგენტობა ლიცენზირებული პროფესია არ არის — ნებისმიერს შეუძლია აგენტად წარადგინოს თავი. ამიტომ ხელმოწერამდე დასმული კითხვები ერთადერთი რეალური ფილტრია.
Airbnb საქართველოში: წესები, გადასახადი და რეალური შემოსავალი
მოკლევადიანი გაქირავება საქართველოში კანონიერია და მსუბუქად რეგულირებული. უფრო რთული კითხვაა, სჯობს თუ არა გრძელვადიან მოიჯარეს ცარიელი თვეებისა და ხარჯების გათვალისწინებით.
ქონების გაყიდვა საქართველოში უცხოელისთვის: გადასახადი, დრო და პროცესი
თუ ქართულ ქონებას ორ წელზე მეტი ხნით ფლობთ, მოგება ჩვეულებრივ არ იბეგრება საშემოსავლო გადასახადით. აი, როგორ მუშაობს ორწლიანი წესი და რა ჯდება გაყიდვა.
ქართული ქონების შეძენა მინდობილობით: როგორ მუშაობს და რას მივაქციოთ ყურადღება
მინდობილობა არის ის, რითაც საქართველოში დისტანციური შესყიდვების უმეტესობა ხორციელდება. ეს ასევე დოკუმენტია, რომელიც სხვა ადამიანს თქვენს ფულზე უფლებამოსილებას აძლევს.
საბანკო ანგარიშის გახსნა საქართველოში უცხოელისთვის (2026)
ქონების შესაძენად ქართული საბანკო ანგარიში სავალდებულო არ არის — მაგრამ დაგჭირდებათ. აი, რას ითხოვენ ბანკები 2026 წელს და რა ვქნათ უარის შემთხვევაში.
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი 2026 შუა წელს: რას ამბობს ციფრები
ფასები 2026 წლის პირველ კვარტალამდე წელიწადში დაახლოებით 3%-ით გაიზარდა — მაგრამ გაყიდვების მოცულობა ბევრად უფრო სწრაფად მოძრაობდა. თბილისში 2026 წლის ივნისში 4,484 ბინა გაიყიდა.
10 ყველაზე გავრცელებული შეცდომა საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვისას
საჯარო რეესტრის შემოწმების გამოტოვებიდან სარეკლამო შემოსავლიანობის ნდობამდე — ათი შეცდომა, რომელსაც უცხოელი მყიდველები ყველაზე ხშირად უშვებენ თბილისსა და ბათუმში.
ქონების ყიდვა ბათუმში ისრაელის მოქალაქეებისთვის (2026)
ისრაელის მოქალაქეები ბათუმში ყიდულობენ ისეთივე პირობებით, როგორც ნებისმიერი უცხოელი, შემოდიან უვიზოდ და მოკლე ფრენით აღწევენ. ბათუმი ცალკე განხილვას იმსახურებს არითმეტიკის — და სეზონურობის გამო.
ქონების ყიდვა ბათუმში თურქი მოქალაქეებისთვის (2026)
ბათუმი საქართველოში ყველაზე ხელმისაწვდომია თურქი მყიდველისთვის — სარფის სახმელეთო საზღვარი ოცი კილომეტრშია. ფლობაზე მოქალაქეობის შეზღუდვა არ არსებობს. განვიხილავთ, რას ნიშნავს ეს სიახლოვე და რას ვერ ხსნის.
ქონების ყიდვა ბათუმში რუსი მოქალაქეებისთვის (2026)
რუსეთის მოქალაქეებს ბათუმში ყიდვა ისეთივე პირობებით შეუძლიათ, როგორც ყველას — კანონი მოქალაქეობის პირობას არ აწესებს. სირთულე ბანკებშია, არა ყიდვაში. განვიხილავთ უბნებს და საიჯარო სეზონს.
ბინის ქირაობა თბილისში უცხოელისთვის (2026 გზამკვლევი)
უცხოელს თბილისში ბინის დასაქირავებლად მხოლოდ პასპორტი სჭირდება — ნებართვის ან თავდების გარეშე. სირთულეები პრაქტიკულია: ქირა დოლარშია, იხდით ლარით, კომუნალური ცალკეა და ზამთრის გაზის ანგარიში ხშირად მოულოდნელია.
თბილისში რომელ უბანში ვიყიდოთ ბინა? (2026 გზამკვლევი)
ვაკე და ვერა შეეფერება მყიდველებს, ვისაც სურს ლიკვიდურობა და გრძელვადიანი მოიჯარეები; საბურთალო აბალანსებს ფასსა და მოთხოვნას; გლდანი და ვარკეთილი გთავაზობთ ყველაზე დაბალ შესვლის ფასს. გზამკვლევი უბნების მიხედვით.
ქონების ყიდვა საქართველოში ირანის მოქალაქეებისთვის (2026)
ირანის მოქალაქეებს შეუძლიათ საქართველოში ქონების კანონიერად შეძენა და სრული ფლობა — საკუთრების მხარე მარტივია. ნამდვილი სირთულე საბანკო და გადახდის მხარეა. გულწრფელი მიმოხილვა.
შეუძლიათ თუ არა რუსეთის მოქალაქეებს საქართველოს ბინადრობა და მოქალაქეობა? (2026)
რუსეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ საქართველოში უვიზოდ ცხოვრება, ქონების ყიდვა და ბინადრობის მიღება სხვა უცხოელების თანაბარ პირობებში. მოქალაქეობა კი გრძელი გზაა რეალური დათქმებით.
ფარული ხარჯები და გადასახადები საზღვარგარეთ ქონების ყიდვისას: საქართველოს ჩეკლისტი
საქართველოს ძირითადი ხარჯები ცნობილად დაბალია — შეძენის გადასახადი არ არსებობს. თუმცა დისტანციური მყიდველები მაინც აწყდებიან რვა რეალურ ხარჯს: აპოსტილიდან და სავალუტო სხვაობიდან აპარტ-ოტელის საგადასახადო ხაფანგამდე.
ბინადრობა და მოქალაქეობისკენ მიმავალი გზა უძრავი ქონებით (2026)
100 000 $-ის ბინიდან განახლებად ბინადრობის ნებართვამდე, მუდმივ ბინადრობამდე და — ზოგისთვის — მოქალაქეობამდე: რეალისტური გზა ქონების ინვესტორებისთვის 2026 წელს, ვადებითა და ზღვრებით.
შეუძლიათ თუ არა თურქეთის მოქალაქეებს ქონების ყიდვა საქართველოში?
დიახ — თურქეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ ბინების, სახლებისა და კომერციული ქონების ყიდვა საქართველოში სრული საკუთრების უფლებით. შეზღუდულია მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწა. სრული სურათი ამ სტატიაში.
საიჯარო შემოსავლიანობა თბილისში უბნების მიხედვით (2026)
მთლიანი საიჯარო შემოსავლიანობა თბილისში მერყეობს დაახლოებით 6%-დან პრემიუმ ვაკეში 9-10%-მდე საბიუჯეტო უბნებში. 2026 წლის სურათი უბნების მიხედვით — ფასები, დამქირავებლების პროფილი და სტრატეგიები.
ქონების გადასახადები საქართველოში უცხოელი მყიდველებისთვის
საქართველოში არ არსებობს შეძენის გადასახადი, საცხოვრებლის საიჯარო შემოსავალი იბეგრება ფიქსირებული 5%-ით, ხოლო ორწლიანი ფლობის შემდეგ კაპიტალის მოგება არ იბეგრება. სრული სურათი უცხოელი მყიდველებისთვის.
როგორ ვიყიდოთ ბინა თბილისში დისტანციურად (საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე)
თბილისში ქონების ყიდვა სრულად დისტანციურად შესაძლებელია ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით: ვიდეო-დათვალიერება, ადგილობრივი იურისტის შემოწმება და რეგისტრაცია — საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე.
შეიძლება თუ არა ბინადრობის მიღება საქართველოში ქონების ყიდვით? (2026)
დიახ — უცხოელებს, რომლებიც ფლობენ მინიმუმ $100,000 ღირებულების საცხოვრებელ ქონებას საქართველოში, შეუძლიათ განაახლებადი ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნა. აი, როგორ მუშაობს პროცესი 2026 წელს.
ქონების შეძენა თბილისსა და ბათუმში 2026: ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო უცხოელებისთვის
სრული ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო უცხოელებისთვის, რომლებიც 2026 წელს ყიდულობენ ქონებას — შეძენის პროცესი, გადასახადები, საცხოვრებელი ნებართვა და გავრცელებული შეცდომების თავიდან არიდება.
შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში? სრული გზამკვლევი 2026
დიახ — უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თითქმის ნებისმიერი უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში. სრული გზამკვლევი 2026: ფლობის წესები, შესყიდვის პროცესი, გადასახადები და ბინადრობა.
$100,000-ით რა შეიძლება იყიდო? თბილისი vs ბათუმი vs ლისაბონი vs დუბაი
$100,000 საქართველოში მთელ ბინას ყიდულობს, დუბაიში — თითქმის სტუდიოს, ლისაბონში — ვერც ის. 2026 წლის შედარება ოთხ პოპულარულ ბაზარში.
თბილისი vs ბათუმი: სად ინვესტირება 2026 წელს?
თბილისი სტაბილურობასა და მთელი წლის მოიჯარეებს გვთავაზობს; ბათუმი — უფრო მაღალ პოტენციალსა და სეზონურ ტურისტულ შემოსავლებს. მონაცემებზე დაფუძნებული 2026 წლის შედარება.