როგორ ვიყიდოთ ბინა თბილისში დისტანციურად (საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე)

დიახ, სრულად დისტანციური ყიდვა შესაძლებელია. საქართველო უშვებს ქონების გარიგებებს მინდობილობით, ამიტომ მყიდველს ლონდონიდან, დუბაიდან თუ სტამბოლიდან შეუძლია ყველა ნაბიჯის — დათვალიერების, შემოწმების, ხელმოწერისა და რეგისტრაციის — დასრულება ჩამოსვლის გარეშე. ტიპური დისტანციური ყიდვა 2–4 კვირას მოითხოვს.

რა გჭირდებათ დისტანციური ყიდვისთვის?

• ნოტარიულად დამოწმებული, აპოსტილით დადასტურებული მინდობილობა ადგილობრივ წარმომადგენელზე (ჩვეულებრივ, იურისტზე).
• სანდო ადგილობრივი წარმომადგენელი, რომელიც თქვენი სახელით დაათვალიერებს, გადაამოწმებს და ხელს მოაწერს.
• გადახდის გზა — საერთაშორისო გადარიცხვა ნოტარიუსის/ესქროუ ანგარიშზე ან გამყიდველის ანგარიშზე.

ყველაზე მნიშვნელოვანი არჩევანი ის არის, ვინ წარმოგადგენთ. Kavlian დისტანციურ მყიდველებს უკავშირებს შემოწმებულ იურისტებს — რომ თანხა მხოლოდ ნდობის იმედად არასოდეს გადარიცხოთ.

ნაბიჯ-ნაბიჯ პროცესი

1. შეადგინეთ სია ონლაინ. შეადარეთ განცხადებები, უბნები და ფასები; მოითხოვეთ ვიდეო-დათვალიერება.
2. გააფორმეთ მინდობილობა. ხელი მოაწერეთ ნოტარიუსთან თქვენს ქვეყანაში, დაურთეთ აპოსტილი და თარგმნეთ ქართულად. ქართულ საკონსულოსაც შეუძლია დამოწმება.
3. სათანადო შემოწმება. წარმომადგენელი ამოწმებს ამონაწერს, ვალებს, ყადაღას და გამყიდველის ვინაობას საჯარო რეესტრში.
4. ხელმოწერა და გადახდა. ხელშეკრულებას ხელს აწერს წარმომადგენელი; თანხა გადადის საერთაშორისო გადარიცხვით.
5. რეგისტრაცია. საკუთრება გადადის საჯარო რეესტრში, ჩვეულებრივ 1–4 სამუშაო დღეში.

რა ღირს დისტანციური გაფორმება?

თავად მინდობილობა იაფია — ხარჯს ქმნის მისი დამოწმება, თარგმანი და რეგისტრაცია.

რა ღირს დისტანციური გაფორმება?

პუნქტი	ჩვეულებრივი ღირებულება
ნოტარიუსი და აპოსტილი (თქვენს ქვეყანაში)	ქვეყნის მიხედვით, ჩვეულებრივ $50–200
დამოწმებული ქართული თარგმანი	$20–50
სარეგისტრაციო მოსაკრებელი (სტანდარტული)	~50 ლარიდან, დაჩქარებული — მეტი
იურიდიული თანხლება	შეთანხმებით, თითოეულ შემთხვევაში

უსაფრთხოა თუ არა დისტანციური ყიდვა?

თავად სარეგისტრაციო სისტემა გამჭვირვალე და სწრაფია — საქართველო მუდმივად მსოფლიოს ლიდერებშია ქონების რეგისტრაციის სიმარტივით. რისკი უფრო ადრეა: გადაუმოწმებელი განცხადებები, პრობლემური საკუთრება ან შემოწმებამდე გადახდილი ავანსი. ამ სიცარიელეს ადგილობრივი პროფესიონალი ავსებს.

ხშირი კითხვები

შესაძლებელია ქართული საბანკო ანგარიშის დისტანციურად გახსნა?

ზოგიერთი ბანკი უშვებს გახსნას მინდობილობით; პოლიტიკა იცვლება. ბევრი მყიდველი ყიდვას ადგილობრივი ანგარიშის გარეშე ასრულებს.

დამჭირდება ჩამოსვლა ბინადრობის ნებართვისთვის?

ყიდვა სრულად დისტანციური შეიძლება იყოს. ბინადრობის ნებართვისთვის დაგეგმეთ მინიმუმ ერთი ვიზიტი — ბიომეტრია და ბარათის აღება ჩვეულებრივ პირად ყოფნას მოითხოვს.

შესაძლებელია ახალი მშენებლობის დისტანციურად ყიდვა?

დიახ — დეველოპერის ხელშეკრულებაც მინდობილობით იდება. ჯერ გადაამოწმეთ დეველოპერის ისტორია და პროექტის ნებართვა. იხილეთ მიმდინარე პროექტები →

დაიწყეთ დისტანციური ყიდვა

Kavlian წარმართავს დისტანციურ მყიდველებს ყველა ეტაპზე და გაკავშირებთ შემოწმებულ სპეციალისტებთან. დაგეგმეთ ყიდვა ნაბიჯ-ნაბიჯ →