დოლარი, ლარი და ნოტარიუსი: როგორ მოძრაობს ფული ქართულ გარიგებაში

ქართული ქონების გარიგება ჩვეულებრივ დოლარში ან ლარში სრულდება ჩვეულებრივი საბანკო გადარიცხვით, ხელი ეწერება ნოტარიუსთან და რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში რამდენიმე დღეში. ქართული საბანკო ანგარიში სავალდებულო არ არის, თუმცა ბევრად ამარტივებს პროცესს. რაც ხალხს აბნევს, გადარიცხვა კი არა ისაა, რომ ფასი დოლარშია, ხოლო შესყიდვის შემდეგ თითქმის ყველაფერი ლარში.

რატომ არის ფასი დოლარში და ქვითრები ლარში?

ქართული ქონება წლებია დოლარში ფასდება, რადგან ეს ორივე მხარისთვის გასაგები ვალუტაა. მაგრამ კომუნალური, საერთო გადასახადი, ქონების გადასახადი და საიჯარო შემოსავლის გადასახადი ლარშია.

ორივე ჩაწერეთ: რომელი ვალუტა ჭარბობს და თუ გადახდა მეორეშია, რა კურსით — ჩვეულებრივ საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსი გადახდის დღეს.

როგორ ხდება გადახდა?

1. აიღეთ საგადასახადო იდენტიფიკაციის ნომერი შემოსავლების სამსახურში.
2. გახსენით ქართული საბანკო ანგარიში — იხილეთ ანგარიშის გახსნის სახელმძღვანელო.
3. გადმორიცხეთ თანხა ჯერ საკუთარ ქართულ ანგარიშზე, შემდეგ გამყიდველს.
4. ხელი მოაწერეთ ნოტარიუსთან. ნოტარიუსი ამოწმებს დოკუმენტებსა და მხარეებს.
5. დაარეგისტრირეთ საჯარო რეესტრში. რეგისტრაცია სწრაფი და იაფია.

პირველად მყიდველი უცხოელისთვის ორიდან სამ კვირამდე რეალისტური ვადაა.

Kavlian-ის სპეციალისტებმა ეს თანმიმდევრობა მრავალჯერ გაიარეს და გეტყვიან, რას მოგთხოვთ ბანკი დაწყებამდე. უფასოა.

რა არის თანხის წარმოშობის დოკუმენტაცია?

ბანკებმა და ნოტარიუსებმა შეიძლება მოგთხოვონ დაადასტუროთ, საიდან მოვიდა ფული. ეს ჩვეულებრივი პრაქტიკაა და გაცილებით ადვილია გადარიცხვამდე მომზადება, ვიდრე მას შემდეგ.

წინასწარ მოამზადეთ: ამონაწერები, ნასყიდობის ხელშეკრულება, შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები და თარგმანები.

დოლარში გადავიხადო თუ ლარში?

დოლარში გადავიხადო თუ ლარში?

სიტუაცია	პრაქტიკული პასუხი
გამყიდველი ფიზიკური პირია	ჩვეულებრივ დოლარი. კურსის პუნქტი მაინც ჩაწერეთ.
გამყიდველი დეველოპერია	განვადება ხშირად ლარშია. იკითხეთ, რა ხდება კურსის ცვლილებისას.
ქონებას გააქირავებთ	შემოსავალი ლარში იქნება.
ბე იხდით	ნებისმიერი ვალუტით, მაგრამ არასდროს რეესტრის შემოწმებამდე.

წესი, რომელიც ფულს იცავს

არასოდეს გადარიცხოთ ბე მანამ, სანამ არ გაქვთ საჯარო რეესტრის განახლებული ამონაწერი — იხილეთ ამონაწერისა და საკადასტრო კოდის სახელმძღვანელო.

საბანკო წესები იცვლება. გადაამოწმეთ თქვენს ბანკთან.

ხშირად დასმული კითხვები

შემიძლია ყიდვა საქართველოში ჩამოსვლის გარეშე?

დიახ, მინდობილობით. მინდობილი პირი ბინაზე გაცილებით ფრთხილად უნდა შეარჩიოთ.

არსებობს შესყიდვის გადასახადი?

არა.

შემიძლია ნაღდით გადახდა?

დიდი ნაღდი გადახდები სწორედ იმ კითხვებს ბადებს, რომელთა თავიდან აცილებაც გინდათ.

ფულის მხარე ბინის არჩევამდე დაგეგმეთ

ისაუბრეთ სპეციალისტთან ან დაათვალიერეთ განცხადებები.