ვინ უვლის თქვენს ბინას, როცა თქვენ აქ არ ხართ?

ქონების მართვა საქართველოში ჩვეულებრივ ჯდება საიჯარო შემოსავლის 10-20% გრძელვადიან გაქირავებაზე და 20-25% მოკლევადიანზე, სადაც დასუფთავება, სამრეცხაო და სტუმართან კომუნიკაცია შედის. საზღვარგარეთ მცხოვრები მესაკუთრისთვის ეს არჩევითი დანამატი არ არის — ეს ის ხარჯია, რომელიც ბროშურის სარგებელს რეალურად აქცევს.

რას აკეთებს მმართველი?

რას აკეთებს მმართველი?

	გრძელვადიანი	მოკლევადიანი
საკომისიო	ქირის 10-20%	შემოსავლის 20-25%
მოქირავნის მოძებნა	რეკლამა, ჩვენება, შერჩევა	განთავსება პლატფორმებზე
ფული	ქირის აკრეფა	პლატფორმის გადარიცხვები
ყოველდღიური	რემონტი, ქვითრები	ჩექ-ინი, დასუფთავება, სამრეცხაო

პუნქტი, რომელზეც უნდა დაჟინდეთ

საკომისიო ფაქტობრივად მიღებულ შემოსავალზე და არა ფიქსირებული ყოველთვიური საფასური. პროცენტი მმართველს თქვენთან ათანხმებს: ცარიელი თვე მასაც უჯდება.

Kavlian-ის გადამოწმებული სააგენტოები უცხოელ მესაკუთრეებთან მუშაობენ და საკომისიოს სტრუქტურას თქვენს ენაზე აგიხსნიან. კითხვა უფასოა.

კიდევ რა უნდა ეწეროს ხელშეკრულებაში?

• რას მოიცავს და რას არ მოიცავს საკომისიო.
• რემონტის ლიმიტი — რა თანხის დახარჯვა შეუძლია თქვენს გარეშე.
• როგორ და როდის გერიცხებათ, რომელ ვალუტაში და რა კურსით.
• ანგარიშგება: ყოველთვიური ამონაწერი შემოსავლით, ხარჯებით და დატვირთვით.
• როგორ წახვიდეთ: შეტყობინების ვადა.
• ვის აქვს გასაღები და დეპოზიტი.

რამდენად ცვლის ეს სარგებელს?

მაგალითი: თვეში 600 დოლარი ქირა წელიწადში 6-7 ათას დოლარს იძლევა მთლიანად. გამოაკელით 15% მართვა, 5% გადასახადი, თორმეტი თვის საერთო გადასახადი და ერთი ცარიელი თვე — და რეალური ციფრი მნიშვნელოვნად დაბალია. იხილეთ ფლობის რეალური ხარჯი.

შეიძლება თავად მართვა საზღვარგარეთიდან?

ზოგი მესაკუთრე ასე იქცევა სანდო ადგილობრივი კონტაქტით. გრძელვადიან გაქირავებაზე მუშაობს, მოკლევადიანზე — გაცილებით ნაკლებად.

საკომისიო და მომსახურების მოცულობა კომპანიების მიხედვით განსხვავდება. შეადარეთ ორ-სამ შეთავაზებას.

ხშირად დასმული კითხვები

საჭიროა საქართველოში ყოფნა?

აუცილებლად არა — ბევრი რამ დისტანციურად ან მინდობილობით ეწყობა.

ვინ იხდის კომუნალურს?

ჩვეულებრივ მმართველი აკრეფილი ქირიდან და ანგარიშს წარადგენს.

მმართველი მანამდე იპოვეთ, სანამ დაგჭირდებათ

ისაუბრეთ სპეციალისტთან უფასოდ ან დაათვალიერეთ განცხადებები.