ქონების გადასახადები საქართველოში უცხოელი მყიდველებისთვის

მოკლე პასუხი: საქართველო ერთ-ერთი ყველაზე მსუბუქი საგადასახადო იურისდიქციაა ქონებისთვის. ყიდვის გადასახადი არ არსებობს, საცხოვრებლის საიჯარო შემოსავალი იბეგრება ფიქსირებული 5%-ით, ყოველწლიური ქონების გადასახადი მხოლოდ შემოსავლის ზღვარს ზემოთ მოქმედებს, ხოლო ორწლიანი ფლობის შემდეგ კაპიტალის მოგება სრულად თავისუფლდება.

რას იხდით ყიდვისას?

არაფერს. საქართველოში არ არსებობს შეძენის გადასახადი და საბუთის ბაჟი. ერთადერთი ხარჯი საჯარო რეესტრის მოსაკრებელია — სტანდარტული პროცედურა დაახლოებით 50 ლარიდან, დაჩქარებული — მეტი. დეველოპერისგან ახალი მშენებლობის ყიდვისას 18% დღგ ჩვეულებრივ უკვე ფასშია ჩართული; ფიზიკურ პირებს შორის მეორადი ყიდვა დღგ-ს არ ექვემდებარება.

რას იხდით ფლობის განმავლობაში?

ყოველწლიური ქონების გადასახადი მოქმედებს მხოლოდ მაშინ, თუ ოჯახის წლიური შემოსავალი 40 000 ლარს აღემატება — და მაშინაც განაკვეთი ადგილობრივად დგინდება 0.05%-დან 1%-მდე. ბევრი უცხოელი მფლობელი, ვისაც ქართული შემოსავალი არ აქვს, ამ გადასახადს საერთოდ არ ექვემდებარება.

რა გადასახადია საიჯარო შემოსავალზე?

ფიზიკურ პირებს, რომლებიც საცხოვრებელს აქირავებენ, შეუძლიათ დარეგისტრირდნენ სპეციალურ 5%-იან რეჟიმზე მთლიან საიჯარო შემოსავალზე — ერთ-ერთი ყველაზე დაბალი ეფექტური განაკვეთი ევროპაში. კომერციული ქირავნობა სხვაგვარად იბეგრება (ჩვეულებრივ 20% წმინდა შემოსავალზე).

რომელი რეჟიმი ეხება თქვენს ობიექტს — საცხოვრებელი 5% თუ კომერციული? Kavlian-ის შემოწმებული საგადასახადო კონსულტანტი ყიდვამდე უფასოდ დაგიდასტურებთ.

რა ხდება გაყიდვისას?

სცენარი	გადასახადი მოგებაზე
გაყიდვა 2+ წლიანი ფლობის შემდეგ	0% — სრულად თავისუფალი
გაყიდვა 2 წლის განმავლობაში	ჩვეულებრივ 5% მოგებაზე — გადაამოწმეთ თქვენი შემთხვევა

საგადასახადო წესები იცვლება — ეს ორიენტირია და არა რჩევა; გარიგებამდე გადაამოწმეთ მიმდინარე განაკვეთები.

იხდიან თუ არა უცხოელები მეტს?

არა. საქართველო ერთსა და იმავე წესებს იყენებს უცხოელი და ადგილობრივი მფლობელებისთვის. არარეზიდენტების მსოფლიო შემოსავალი არ იბეგრება: თუ თქვენი ერთადერთი ქართული შემოსავალი ქირაა, საქართველოში მხოლოდ ის იბეგრება.

ხშირი კითხვები

მჭირდება საგადასახადო ნომერი ბინის გასაქირავებლად?

დიახ — გადამხდელად რეგისტრაცია სწრაფი პროცედურაა და 5%-იანი რეჟიმისთვის აუცილებელია.

არსებობს მემკვიდრეობის გადასახადი?

პირველი და მეორე რიგის ნათესავებზე მემკვიდრეობა არ იბეგრება; სხვა შემთხვევები განსხვავდება.

ვინ იხდის აგენტის საკომისიოს?

ჩვეულებრივ გამყიდველი იხდის, თუმცა ყოველთვის წერილობით დაადასტურეთ პირობები.

დათვალეთ რიცხვები ყიდვამდე

Kavlian-ის უფასო კალკულატორი მოდელირებს გადასახადებს, მოსაკრებლებსა და საიჯარო შემოსავალს თქვენი ბიუჯეტისთვის. დაითვალეთ სრული ხარჯები → ან იხილეთ მიმდინარე განცხადებები →