Могут ли граждане России получить ВНЖ и гражданство Грузии? (2026)

Коротко: граждане России могут находиться в Грузии без визы до одного года, свободно покупать недвижимость и подавать на вид на жительство на тех же условиях, что и другие иностранцы. А вот гражданство — это отдельная, долгая дорога с реальными оговорками, о которых честно рассказываем ниже.

Могут ли россияне въезжать и жить в Грузии в 2026 году?

Да. Граждане России пользуются безвизовым въездом и могут находиться в стране до 365 дней подряд. Прямое авиасообщение между странами возобновлено. При этом стоит помнить контекст: между Россией и Грузией нет дипломатических отношений, поэтому консульскую поддержку оказывает секция интересов при посольстве Швейцарии.

Могут ли россияне покупать недвижимость в Грузии?

Да, на равных с другими иностранцами. Полная собственность на квартиры, дома и коммерческие объекты; ограничена только сельскохозяйственная земля. Нет налога на покупку, доход от аренды облагается по ставке 5%, а после двух лет владения прирост капитала не облагается. Многие россияне выбирают Грузию именно за близость, безвизовый режим и низкие налоги.

Хотите понять, какой объект подходит под ваши цели — жизнь, аренду или ВНЖ? Проверенный русскоязычный специалист Kavlian разберёт это с вами бесплатно. Записаться на бесплатную консультацию →

Как россиянину получить ВНЖ через недвижимость?

Владение жилой недвижимостью с оценочной стоимостью от $150 000 (по отчёту аккредитованного оценщика) даёт право подать на возобновляемый вид на жительство сроком до одного года. Он распространяется на супруга и несовершеннолетних детей и продлевается, пока недвижимость остаётся вашей. Инвестиция от $300 000 открывает пятилетний инвестиционный ВНЖ с более быстрым выходом на постоянное резидентство.

Важная оговорка: индивидуальная проверка

Это ключевой момент, который честные консультанты проговаривают заранее. Заявления на ВНЖ рассматриваются индивидуально, и агентство вправе отказать по соображениям безопасности без объяснения причин. Такие отказы периодически затрагивают заявителей из ряда стран, включая граждан России и СНГ. Отказ можно обжаловать или подать повторно, а безвизовое пребывание при этом сохраняется. Планируйте с запасом и не рассматривайте ВНЖ как автоматическую гарантию.

Путь к гражданству: честная картина

Ни покупка недвижимости, ни ВНЖ не дают грузинский паспорт напрямую. Стандартная натурализация требует примерно 10 лет законного проживания плюс экзамены по грузинскому языку, истории и основам права. Существует и исключительное гражданство — по решению президента для лиц особой ценности для страны, но это редкий, индивидуальный случай, а не программа.

Двойное гражданство: двойное ограничение

Здесь два барьера сразу. Со стороны Грузии двойное гражданство по общему правилу не допускается — сохранить прежний паспорт можно лишь в порядке президентского исключения. Со стороны России действуют свои правила уведомления о втором гражданстве или ВНЖ. Для россиян это означает: путь к грузинскому паспорту требует юридического планирования с обеих сторон, а не только грузинской.

Лестница статусов для граждан России — 2026

Статус	Условие	Срок
Безвизовое пребывание	загранпаспорт	до 365 дней
ВНЖ по недвижимости	жильё от $150 000	1 год, продлеваемый
Инвестиционный ВНЖ	инвестиции от $300 000	5 лет
Постоянное резидентство	инвестиция 5 лет или 10 лет проживания	бессрочно
Гражданство	~10 лет + экзамены	—

Миграционные правила и практика их применения меняются, а к заявителям из России могут применяться дополнительные проверки. Всегда сверяйте актуальные требования с квалифицированным юристом до принятия решений.

Частые вопросы

Могу ли я купить недвижимость в Грузии, находясь в России?

Да — сделку можно провести полностью удалённо по нотариальной доверенности с апостилем. Ваш представитель проверяет объект, подписывает и регистрирует за вас.

Гарантирует ли покупка жилья за $150 000 получение ВНЖ?

Она даёт право подать заявление, но не автоматическое одобрение — решение принимается индивидуально. Закладывайте это в план.

Придётся ли отказаться от российского гражданства?

Для получения грузинского гражданства — как правило да, если не предоставлено президентское исключение. ВНЖ и постоянное резидентство отказа от паспорта не требуют.

С чего начать

Kavlian подбирает проверенных русскоязычных специалистов, которые ведут проверку объекта, покупку и оформление ВНЖ под ключ — для покупателя бесплатно. Смотреть квартиры от $150 000 → или спланировать путь по шагам →