Гид покупателя
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Китая (2026)
Грузия даёт обладателям китайских паспортов один из самых щедрых безвизовых режимов в мире — до 365 дней. Вместе с полными правами собственности и отсутствием налога на покупку это делает вход на рынок необычно простым.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Индии (2026)
Граждане Индии могут владеть грузинской недвижимостью в полном объёме, но, в отличие от многих, им нужна виза. Разбираем маршрут eVisa, новое требование о страховке с 2026 года и изменившийся в марте порог для ВНЖ.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Азербайджана (2026)
Гражданам Азербайджана никогда не требовалась виза в Грузию, и покупать недвижимость они могут на тех же условиях, что и местные. Планировать стоит не покупку, а обратную дорогу: сухопутные границы Азербайджана на въезд остаются закрытыми.
Как читать выписку из Публичного реестра Грузии — и ловушка кадастрового кода
Один документ говорит, кому принадлежит объект в Грузии и что на нём зарегистрировано. Стоит копейки и занимает минуты. Разбираем выписку по частям и объясняем, почему присланный вам кадастровый код может описывать дом, а не квартиру.
Доллары, лари и нотариус: как на самом деле движутся деньги при покупке в Грузии
Недвижимость в Грузии оценивают в долларах, содержат в лари и облагают налогом в лари. Этот разрыв путает иностранцев сильнее, чем сама юридическая процедура. Разбираем, как проходит оплата.
Советский дом или новостройка? Как выбрать тип квартиры в Тбилиси
Большинство покупателей сначала выбирают район и только потом дом. В Тбилиси дом важен не меньше: советские серии и новостройки различаются высотой потолков, проводкой, лифтами, сейсмическими нормами, расходами и ликвидностью при перепродаже.
Чёрный каркас, белый каркас или под ключ? Уровни отделки квартир в Грузии
Две квартиры в одном тбилисском доме могут стоить $700/м2 и $1200/м2. Разница обычно не в виде из окна, а в уровне отделки. Разбираем, что входит в чёрный каркас, белый каркас и ремонт под ключ, и во сколько обойдётся довести одно до другого.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Украины (2026)
Украинцы — одна из крупных групп иностранных покупателей на черноморском побережье. Правила владения те же; планировать стоит банк, переводы и вопрос ВНЖ.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Казахстана (2026)
Граждане Казахстана могут покупать недвижимость в Грузии без разрешений, местного партнёра и налога на покупку. Процесс короткий; планировать стоит перевод, банк и вопрос ВНЖ.
Как выбрать агента по недвижимости в Грузии: девять вопросов до подписания
Риелторская деятельность в Грузии не лицензируется — агентом может назвать себя кто угодно. Поэтому вопросы до подписания — единственный настоящий фильтр. Вот девять важных.
Продажа недвижимости в Грузии для иностранца: налог, сроки и процесс
Владейте недвижимостью в Грузии более двух лет — и прибыль обычно освобождается от подоходного налога. Продадите раньше — нет. Как работает правило двух лет и сколько стоит продажа.
Покупка недвижимости в Грузии по доверенности: как это работает и на что смотреть
Доверенность — то, как на практике происходит большинство удалённых покупок в Грузии. Это же документ, дающий другому человеку власть над вашими деньгами.
Открытие банковского счёта в Грузии для иностранца (2026)
Банковский счёт в Грузии не обязателен для покупки недвижимости — но он вам понадобится. Что банки просят в 2026 году, почему отказывают и что делать при отказе.
10 самых частых ошибок при покупке недвижимости в Грузии
От пропуска проверки в Публичном реестре до доверия рекламной доходности: десять ошибок, которые иностранные покупатели чаще всего совершают в Тбилиси и Батуми, и способы их избежать.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Ирана: как это работает (2026)
Граждане Ирана могут законно покупать и полностью владеть недвижимостью в Грузии — со стороны собственности всё просто. Настоящее узкое место — банки и платежи. Честный разбор того, что работает, а что нет.
Могут ли граждане России получить ВНЖ и гражданство Грузии? (2026)
Граждане России могут жить в Грузии без визы, покупать недвижимость и получать ВНЖ на тех же условиях, что и другие иностранцы. Но гражданство — долгий путь с реальными оговорками: ограничения на двойное гражданство и индивидуальная проверка. Честная картина на 2026 год.
ВНЖ Грузии через недвижимость и путь к гражданству (2026)
От квартиры за $100 000 к возобновляемому ВНЖ, постоянному резидентству и — для некоторых — гражданству: реалистичная лестница 2026 года для инвесторов в недвижимость Грузии, со сроками и порогами.
Могут ли граждане Турции покупать недвижимость в Грузии? Правила и налоги
Да — граждане Турции могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Грузии с полными правами собственности, без визы для въезда и с теми же налогами, что у местных. Ограничена только сельхозземля.
Как купить квартиру в Тбилиси удалённо (не приезжая в Грузию)
Купить квартиру в Тбилиси можно полностью удалённо — по нотариальной доверенности: видеопросмотры, юридическая проверка местным юристом и регистрация в Публичном реестре без приезда в Грузию.
Можно ли получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости? (Гид 2026)
Да — иностранцы, владеющие жилой недвижимостью в Грузии стоимостью от $100 000, могут подать на возобновляемый вид на жительство. Рассказываем, как работает процесс в 2026 году и каких ошибок избегать.
Покупка недвижимости в Тбилиси и Батуми 2026: Пошаговое руководство для иностранцев
Полное пошаговое руководство для иностранцев, покупающих недвижимость в Тбилиси и Батуми в 2026 году — процесс покупки, налоги, вид на жительство и как избежать распространённых ошибок.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Грузии? Полное руководство 2026
Да — иностранцы могут купить практически любую недвижимость в Грузии, в том числе дистанционно. Полное руководство 2026: правила владения, процесс покупки, налоги и вид на жительство.