Последние статьи
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Украины (2026)
Украинцы — одна из крупных групп иностранных покупателей на черноморском побережье. Правила владения те же; планировать стоит банк, переводы и вопрос ВНЖ.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Казахстана (2026)
Граждане Казахстана могут покупать недвижимость в Грузии без разрешений, местного партнёра и налога на покупку. Процесс короткий; планировать стоит перевод, банк и вопрос ВНЖ.
Как выбрать агента по недвижимости в Грузии: девять вопросов до подписания
Риелторская деятельность в Грузии не лицензируется — агентом может назвать себя кто угодно. Поэтому вопросы до подписания — единственный настоящий фильтр. Вот девять важных.
Airbnb в Грузии: правила, налог и реальная доходность
Краткосрочная аренда в Грузии легальна и слабо регулируется. Сложнее ответить, выгоднее ли она долгосрочного арендатора с учётом простоев, уборки и порога НДС.
Продажа недвижимости в Грузии для иностранца: налог, сроки и процесс
Владейте недвижимостью в Грузии более двух лет — и прибыль обычно освобождается от подоходного налога. Продадите раньше — нет. Как работает правило двух лет и сколько стоит продажа.
Покупка недвижимости в Грузии по доверенности: как это работает и на что смотреть
Доверенность — то, как на практике происходит большинство удалённых покупок в Грузии. Это же документ, дающий другому человеку власть над вашими деньгами.
Открытие банковского счёта в Грузии для иностранца (2026)
Банковский счёт в Грузии не обязателен для покупки недвижимости — но он вам понадобится. Что банки просят в 2026 году, почему отказывают и что делать при отказе.
Рынок недвижимости Грузии в середине 2026 года: что говорят цифры
Цены выросли примерно на 3% за год к первому кварталу 2026 года — но объёмы продаж двигались куда быстрее. В июне 2026 года в Тбилиси продано 4 484 квартиры, на треть больше, чем годом ранее.
10 самых частых ошибок при покупке недвижимости в Грузии
От пропуска проверки в Публичном реестре до доверия рекламной доходности: десять ошибок, которые иностранные покупатели чаще всего совершают в Тбилиси и Батуми, и способы их избежать.
Покупка недвижимости в Батуми для граждан Израиля (2026)
Граждане Израиля покупают в Батуми на общих для иностранцев условиях, въезжают без визы и добираются коротким перелётом. Отдельного разговора Батуми заслуживает из-за арифметики — и из-за сезонности, о которой обычно вспоминают уже после подписания.
Покупка недвижимости в Батуми для граждан Турции (2026)
Батуми — самый доступный для турецкого покупателя город Грузии: сухопутная граница Сарпи в двадцати километрах, из Ризе можно доехать и в тот же день смотреть квартиры. Ограничений по гражданству нет. Разбираем, чего стоит эта близость и чего она не решает.
Покупка недвижимости в Батуми для россиян (2026)
Граждане России покупают в Батуми на общих основаниях — закон не ставит условий по гражданству. Сложность не в покупке, а в банках. Разбираем, что Батуми даёт российскому покупателю, какой район под какую задачу и что на самом деле значит летний сезон аренды.
Аренда квартиры в Тбилиси для иностранца (гид 2026)
Иностранцу для аренды в Тбилиси нужен только паспорт — без ВНЖ и без поручителя. Сложности не юридические, а бытовые: аренда указана в долларах, а платится в лари, коммунальные вне арендной платы, а зимний счёт за газ застаёт врасплох.
В каком районе Тбилиси покупать квартиру? (Гид по районам 2026)
Ваке и Вера подходят покупателям, которым важна ликвидность и долгосрочные арендаторы; Сабуртало балансирует цену и спрос; Глдани и Варкетили дают самый низкий порог входа. Разбор районов под вашу цель покупки.
Покупка недвижимости в Грузии для граждан Ирана: как это работает (2026)
Граждане Ирана могут законно покупать и полностью владеть недвижимостью в Грузии — со стороны собственности всё просто. Настоящее узкое место — банки и платежи. Честный разбор того, что работает, а что нет.
Могут ли граждане России получить ВНЖ и гражданство Грузии? (2026)
Граждане России могут жить в Грузии без визы, покупать недвижимость и получать ВНЖ на тех же условиях, что и другие иностранцы. Но гражданство — долгий путь с реальными оговорками: ограничения на двойное гражданство и индивидуальная проверка. Честная картина на 2026 год.
Скрытые расходы и налоги при покупке жилья за рубежом: чек-лист по Грузии (2026)
Базовые расходы в Грузии знаменито низкие — нет налога на покупку, дешёвая регистрация. Но удалённых покупателей ждут восемь реальных статей расходов: от апостиля и валютного спреда до налоговой ловушки апарт-отелей.
ВНЖ Грузии через недвижимость и путь к гражданству (2026)
От квартиры за $100 000 к возобновляемому ВНЖ, постоянному резидентству и — для некоторых — гражданству: реалистичная лестница 2026 года для инвесторов в недвижимость Грузии, со сроками и порогами.
Могут ли граждане Турции покупать недвижимость в Грузии? Правила и налоги
Да — граждане Турции могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Грузии с полными правами собственности, без визы для въезда и с теми же налогами, что у местных. Ограничена только сельхозземля.
Доходность аренды в Тбилиси по районам (2026): где доход выше всего
Валовая доходность аренды в Тбилиси — примерно от 6% в премиальном Ваке до 9-10% в бюджетных районах. Картина по районам на 2026 год: цены за квадратный метр, профили арендаторов и подходящие стратегии.
Налоги на недвижимость в Грузии для иностранцев: сколько вы платите на самом деле
В Грузии нет налога на покупку, доход от аренды жилья облагается по фиксированной ставке 5%, а после двух лет владения налог на прирост капитала равен нулю. Полная налоговая картина для иностранных покупателей.
Как купить квартиру в Тбилиси удалённо (не приезжая в Грузию)
Купить квартиру в Тбилиси можно полностью удалённо — по нотариальной доверенности: видеопросмотры, юридическая проверка местным юристом и регистрация в Публичном реестре без приезда в Грузию.
Можно ли получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости? (Гид 2026)
Да — иностранцы, владеющие жилой недвижимостью в Грузии стоимостью от $100 000, могут подать на возобновляемый вид на жительство. Рассказываем, как работает процесс в 2026 году и каких ошибок избегать.
Покупка недвижимости в Тбилиси и Батуми 2026: Пошаговое руководство для иностранцев
Полное пошаговое руководство для иностранцев, покупающих недвижимость в Тбилиси и Батуми в 2026 году — процесс покупки, налоги, вид на жительство и как избежать распространённых ошибок.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Грузии? Полное руководство 2026
Да — иностранцы могут купить практически любую недвижимость в Грузии, в том числе дистанционно. Полное руководство 2026: правила владения, процесс покупки, налоги и вид на жительство.
Что даёт $100 000? Тбилиси vs Батуми vs Лиссабон vs Дубай (2026)
Те же $100 000 покупают целую квартиру в Грузии, едва студию в Дубае и даже не это в Лиссабоне. Сравнение 2026 года: цена, доходность и ВНЖ в четырёх городах.
Тбилиси vs Батуми: куда инвестировать в 2026 году?
Тбилиси предлагает стабильность и круглогодичных арендаторов; Батуми — более высокий потенциал роста и сезонные туристические доходы. Сравнение на основе данных 2026 года.