Tiflis ve Batumda Mülk Satın Alma 2026: Yabancılar İçin Adım Adım Rehber

Tiflis veya Batum'da yabancı olarak mülk satın almak, bölgedeki en açık ve anlaşılır süreçlerden biridir. Satın alma vergisi bulunmamaktadır; yabancılar, tarım arazileri dışında yerli vatandaşlarla neredeyse aynı mülkiyet haklarına sahiptir.

Yabancılar Tiflis ve Batum'da Mülk Satın Alabilir mi?

Evet. Yabancı uyruklular, tam mülkiyet haklarıyla Tiflis ve Batum'da konut ve ticari mülkleri serbestçe satın alabilir. Tek önemli kısıtlama tarım arazileridir.

Belirli bir mülkün uygun olup olmadığını onaylamak ister misiniz? Kavlian sizi ücretsiz olarak inceleyen yerel bir uzmanla buluşturur.

Adım Adım Satın Alma Süreci

Adım 1: Hedefinizi ve Bütçenizi Belirleyin

Yatırım, oturma izni veya kişisel kullanım için mi satın aldığınıza karar verin. Tiflis ve Batum'daki ortalama brüt kira getirileri bölgedeki en yüksekler arasındadır.

Adım 2: Tiflis mi Batum mu Seçin

Tiflis, istikrarlı, yıl boyunca devam eden talep sunmaktadır. Batum, Karadeniz kıyısında mevsimsel, turizme dayalı bir pazardır.

Emin değil misiniz? Kavlian danışmanı sizi bütçenize ve hedefinize göre doğru pazarla ücretsiz buluşturur.

Adım 3: Mülkleri Bulun ve Kısa Listeye Alın

Kaliteli ilanları arayın, seçenekleri karşılaştırın ve kriterlerinize uyan mülkleri kısa listeye alın.

Adım 4: Durum Tespiti (En Önemli Adım)

Herhangi bir ödeme yapmadan önce mülkün kontrol edilmesi gerekir: net tapu, borç veya ipotek bulunmaması, geçerli mülkiyet ve doğru tescil.

Çoğu yabancı alıcı bu adımda sorunla karşılaşır. Kavlian ağı, durum tespitini gerçekleştiren seçilmiş avukatları kapsamaktadır.

Adım 5: Satın Alma ve Tescil

Tiflis ve Batum'daki mülk işlemleri hızlıdır. Anlaşma sağlandığında sözleşme NAPR'a tescil edilir.

Adım 6: Satın Alma Sonrası

Mülkü kiralayabilir, oturma izni başvurusunda bulunabilir ve vergi yükümlülüklerinizi yönetebilirsiniz.

Vergilere Genel Bakış

Kalem	Oran	Notlar
Satın alma vergisi	%0	Mülk satın alma vergisi bulunmamaktadır
Kira geliri vergisi (konut)	%5	Bireyler için sabit oran
Sermaye kazancı (2 yıldan fazla)	%0	İki yıldan sonra tam muafiyet
Sermaye kazancı (2 yıl içinde)	İndirimli	Danışmanla teyit edin

Mülk Yoluyla Oturma İzni

Devlet tarafından belirlenen minimum değerin üzerinde mülk sahibi olan yabancılar, yenilenebilir Gürcistan oturma izni için başvurabilir.

Bütçenizin oturma izni için uygun olup olmadığını öğrenmek ister misiniz? Kavlian'ın ücretsiz kontrolünü kullanın.

Kaçınılması Gereken Yaygın Hatalar

• Durum tespitini atlamak
• Gerçek sahibi doğrulamadan ilana güvenmek
• Konut ve ticari vergi oranları arasındaki farkı yanlış anlamak

Başlamaya Hazır mısınız?

Kavlian, yabancı yatırımcılara ilk aramadan tam yasal mülkiyete kadar her adımda rehberlik eder. Başlamak ücretsizdir.

Seçilmiş Uzmanla Görüş — Ücretsiz →