Son yazılar
Ukrayna Vatandaşı Olarak Gürcistan'da Mülk Almak (2026)
Ukraynalılar Karadeniz kıyısındaki büyük yabancı alıcı gruplarından biri. Mülkiyet kuralları herkesle aynı; planlanacak sorular bankacılık, transfer ve oturum izni.
Kazakistan Vatandaşı Olarak Gürcistan'da Mülk Almak (2026)
Kazakistan vatandaşları Gürcistan'da izin, yerel ortak ve alım vergisi olmadan mülk alabilir. Süreç kısa; planlanmaya değer kısımlar transfer, banka ve oturum izni.
Gürcistan'da Emlakçı Nasıl Seçilir: İmzalamadan Önce Dokuz Soru
Gürcistan'da emlakçılık lisanslı bir meslek değil — herkes kendine emlakçı diyebilir. Bu yüzden imzalamadan önce sorduğunuz sorular elinizdeki tek gerçek filtre. İşte önemli dokuz soru.
Gürcistan'da Airbnb: Kurallar, Vergi ve Gerçek Getiri
Günlük kiralama Gürcistan'da yasal ve hafif düzenlenmiş. Asıl zor soru, boş aylar, temizlik ve KDV eşiği sayıldığında uzun dönem kiracıyı geçip geçmediği.
Yabancı Olarak Gürcistan'daki Mülkünüzü Satmak: Vergi, Zamanlama ve Süreç
Gürcistan'daki mülkü iki yıldan fazla elde tutarsanız kazanç normalde gelir vergisinden muaftır. Daha erken satarsanız değildir. İki yıl kuralı, satışın gerçek maliyeti ve uzaktan satış.
Vekaletle Gürcistan'da Mülk Almak: Nasıl İşler, Neye Dikkat Edilir
Gürcistan'daki uzaktan alımların çoğu aslında vekaletle yapılır. Aynı belge, başka birine paranız üzerinde yetki verir. İşini gören ama fazlasını vermeyen bir vekalet nasıl yazılır.
Yabancı Olarak Gürcistan'da Banka Hesabı Açmak (2026)
Mülk almak için Gürcistan'da banka hesabı şart değil — ama isteyeceksiniz. 2026'da bankaların ne istediği, başvuruların neden reddedildiği ve reddedilirse ne yapılacağı.
2026 Ortasında Gürcistan Konut Piyasası: Rakamlar Ne Diyor
Fiyatlar 2026'nın ilk çeyreğine kadar yılda yaklaşık %3 arttı — ama satış hacmi çok daha hızlı hareket etti. Tiflis'te Haziran 2026'da 4.484 daire satıldı, bir yıl öncesine göre üçte bir fazla.
Gürcistan'da Ev Alırken İnsanların En Sık Yaptığı 10 Hata
Tapu kaydını kontrol etmemekten ilanlardaki kira getirisine sorgusuz güvenmeye kadar: yabancı alıcıların Tiflis ve Batum'da en sık yaptığı 10 hata ve bunları önleyen pratik kontroller.
İsrail Vatandaşları İçin Batum'da Mülk Alımı (2026)
İsrail vatandaşları Batum'da diğer yabancı alıcılarla aynı koşullarda mülk alıyor, vizesiz giriyor ve Gürcistan'a kısa bir uçuşla varıyor. Batum'u ayrıca incelemeye değer kılan aritmetik — ve imza atıldıktan sonra fark edilen mevsimsellik.
Türkler İçin Batum'da Mülk Alma Rehberi (2026)
Batum, Türk alıcı için Gürcistan'ın en kolay ulaşılan şehri — Sarp sınır kapısı yirmi kilometre ötede, Rize'den araçla gelip aynı gün daire gezebilirsiniz. Mülkiyette uyruk şartı yok. Bu yakınlığın ne kazandırdığını ve neyi çözmediğini anlatıyoruz.
Rus Vatandaşları İçin Batum'da Mülk Alımı (2026)
Rus vatandaşları Batum'da herkesle aynı koşullarda mülk alabiliyor — yasa uyrukla ilgili şart koymuyor. Zorluk alımda değil bankacılıkta. Batum'un Rus alıcıya ne sunduğunu, hangi semtin neye uygun olduğunu ve yaz yoğunluklu kira sezonunun gerçekte ne anlama geldiğini anlatıyoruz.
Yabancı Olarak Tiflis'te Ev Kiralamak (2026 Rehberi)
Tiflis'te ev kiralamak için yabancıya sadece pasaport yetiyor — oturma izni de kefil de gerekmiyor. Zorluk hukuki değil pratik: kira dolar üzerinden yazılıp lari ile ödeniyor, faturalar kiraya dahil değil ve kış gaz faturası yeni gelenleri şaşırtıyor.
Tiflis'te Hangi Semtten Ev Alınmalı? (2026 Semt Rehberi)
Vake ve Vera likidite ve uzun vadeli kiracı isteyen alıcılara uygun; Saburtalo fiyatla talebi dengeliyor; Gldani ve Varketili en düşük giriş fiyatını sunuyor. Semti alım amacınıza göre seçmeniz için semt semt rehber.
İran Vatandaşları İçin Gürcistan'da Mülk Alımı: Gerçekte Nasıl İşliyor? (2026)
İran vatandaşları Gürcistan'da yasal olarak mülk alabilir ve tam mülkiyet sahibi olabilir — mülkiyet tarafı sorunsuz. Asıl darboğaz bankacılık ve ödeme. Neyin işlediğine, neyin işlemediğine dürüst bir bakış.
Rus Vatandaşları Gürcistan'da Oturum ve Vatandaşlık Alabilir mi? (2026)
Rus vatandaşları Gürcistan'da vizesiz yaşayabilir, mülk alabilir ve diğer yabancılarla aynı şartlarda oturum alabilir. Vatandaşlık ise gerçek uyarılarla dolu uzun bir yol: çifte vatandaşlık sınırları ve vaka bazlı güvenlik incelemesi.
Yurt Dışından Ev Alırken Gizli Maliyetler ve Vergiler: Gürcistan Kontrol Listesi (2026)
Gürcistan'ın ana maliyetleri meşhur derecede düşük — alım vergisi yok, tescil ucuz. Ama uzaktan alıcıları yine de sekiz gerçek kalem bekliyor: apostilden kur makasına ve apart-otel vergi tuzağına. Kaparo göndermeden önce bütçeleyin.
2026'da Gayrimenkul Yatırımıyla Gürcistan'da Oturum İzni ve Vatandaşlığa Giden Yol
100.000 $'lık bir daireden yenilenebilir oturma iznine, kalıcı oturuma ve — bazıları için — vatandaşlığa: Gürcistan'da mülk yatırımcıları için 2026'nın gerçekçi merdiveni; süreler, eşikler ve ince ayrıntılar.
Türkler Gürcistan'da Ev Alabilir mi? Kurallar, Vergiler ve Püf Noktaları (2026)
Evet — Türk vatandaşları Gürcistan'da daire, ev ve ticari mülkleri tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir; giriş için vize gerekmez, vergiler yerlilerle aynıdır. Tek kısıt tarım arazisidir. İşte 2026 için eksiksiz tablo.
Tiflis'te Semtlere Göre Kira Getirileri (2026): Getiri Nerede En Yüksek?
Tiflis'te brüt kira getirileri, premium Vake'de yaklaşık %6'dan bütçe dostu semtlerde %9-10'a uzanıyor. 2026 için semt semt tablo: metrekare fiyatları, kiracı profilleri ve her bölgeye uygun strateji.
Gürcistan'da Yabancı Alıcılar İçin Emlak Vergileri: Gerçekte Ne Ödersiniz?
Gürcistan'da satın alma vergisi yok, konut kira geliri sabit %5 ile vergileniyor ve iki yıl mülkiyetten sonra değer artış kazancı vergisi sıfır. Yabancı alıcılar için alım, elde tutma, kiralama ve satışta tam vergi tablosu.
Gürcistan'a Gitmeden Tiflis'te Uzaktan Daire Nasıl Alınır?
Tiflis'te bir mülk alımını noter onaylı vekâletname ile tamamen uzaktan tamamlayabilirsiniz: video ile gezme, yerel avukatla durum tespiti ve Kamu Sicili'nde tescil — Gürcistan'a hiç gelmeden.
Gürcistan'da Mülk Alarak Oturma İzni Alınır mı? (2026 Rehberi)
Evet — Gürcistan'da en az 100.000 $ değerinde konut sahibi olan yabancılar, yenilenebilir oturma izni başvurusu yapabilir. 2026'da sürecin nasıl işlediğini ve kaçınılması gereken hataları anlatıyoruz.
Tiflis ve Batumda Mülk Satın Alma 2026: Yabancılar İçin Adım Adım Rehber
2026 yılında Tiflis ve Batum'da mülk satın alan yabancılar için eksiksiz adım adım rehber — satın alma süreci, vergiler, oturma izni ve yaygın hatalardan kaçınma yolları.
Yabancılar Gürcistan'da Mülk Satın Alabilir mi? Kapsamlı 2026 Rehberi
Evet — yabancılar, uzaktan dahil olmak üzere Gürcistan'da neredeyse her türlü mülk satın alabilir. Mülkiyet kuralları, satın alma süreci, vergiler ve oturma izni için 2026 rehberi.
$100.000 ile Ne Alabilirsiniz? Tiflis vs Batum vs Lizbon vs Dubai (2026)
Aynı $100.000 Gürcistan'da tam bir daire, Dubai'de zar zor bir stüdyo ve Lizbon'da onu bile almıyor. 2026 için dört yatırım pazarının karşılaştırması.
Tiflis mi Batum mu: 2026'da Nereye Yatırım Yapmalısınız?
Tiflis istikrar ve yıl boyu kiracılar sunar; Batum ise daha yüksek büyüme potansiyeli ve mevsimsel turizm getirileri. 2026 için veri odaklı karşılaştırma.