Gürcistan'da Mülk Alarak Oturma İzni Alınır mı? (2026 Rehberi)

Evet. Gürcistan'da piyasa değeri en az 100.000 ABD Doları olan (akredite eksper raporuyla doğrulanmış) konut sahibi yabancılar, kısa dönem oturma izni başvurusu yapabilir. İzin bir yıla kadar verilir, mülk sizde kaldığı sürece yenilenebilir ve aile birleşimi yoluyla eş ve çocukları da kapsar.

Mülk üzerinden oturma izni nasıl işler?

Gürcistan'ın "gayrimenkule dayalı oturma izni", bölgedeki en basit yatırım yoluyla oturum yollarından biridir. Ülkede sürekli yaşama şartı, dil sınavı veya asgari kalış süresi yoktur. Temel koşul mülkiyettir: mülk Kamu Sicili'nde adınıza kayıtlı kaldığı sürece izni yenileyebilirsiniz.

Düşündüğünüz dairenin şartları karşılayıp karşılamadığından emin değil misiniz? Kavlian, değerleme şartlarını sizin için ücretsiz kontrol eden onaylı bir yerel uzmanla sizi buluşturur.

2026'da şartlar tam olarak nedir?

Şart	Detay
Asgari mülk değeri	100.000 USD karşılığı, piyasa değeri
Değerleme	Akredite Gürcü eksperin raporu
Mülk türü	Konut (daire ve müstakil evler)
İzin süresi	1 yıla kadar; mülkiyet sürdükçe yenilenebilir
Aile	Eş ve reşit olmayan çocuklar başvurabilir
Kalış şartı	Asgari süre yok

Kurallar ve eşikler değişebilir — karar vermeden önce güncel şartları mutlaka uzman bir danışmanla teyit edin.

Adım adım: alımdan izne

1. Mülkü alın ve tescil ettirin. Tescil Kamu Sicili'nde genellikle birkaç gün içinde tamamlanır.
2. Akredite değerleme raporu alın — en az 100.000 $ değeri doğrulamalı.
3. Başvuruyu yapın. Adalet Evi'nde veya online: pasaport, tapu kaydı ve değerleme raporu.
4. Kararı bekleyin — standart süre 30 gün; ücretli hızlandırılmış seçenekler var.
5. Her yıl yenileyin — mülkiyet devam ettiği sürece.

Bu izin kalıcı oturuma veya vatandaşlığa götürür mü?

Otomatik olarak hayır. Mülk izni geçici ve yenilenebilirdir. Kesintisiz ikametten sonra başka kategoriler (kalıcı oturum dahil) açılabilir; 300.000 $+ yatırımlar için ayrı bir yatırım oturumu yolu vardır. Vatandaşlık ise ayrı bir vatandaşlığa alınma sürecidir.

Sık Sorulan Sorular

Daireyi kiraya verip izni koruyabilir miyim?

Evet. Mülkiyet adınıza kaldığı sürece kiraya vermek izni etkilemez.

Satarsam izni kaybeder miyim?

Evet — izin mülkiyete bağlıdır. Satış, yenileme dayanağını ortadan kaldırır.

Gürcistan dışındayken başvurabilir miyim?

Başvuru normalde Gürcistan'da yapılır; ancak vekâletname verdiğiniz bir temsilci adımların çoğunu sizin yerinize yürütebilir.

Uygunluğunuzu kontrol etmeye hazır mısınız?

Kavlian'ın ücretsiz alıcı yolculuğu, oturum uygunluk kontrolü içerir ve sizi onaylı uzmanlarla buluşturur. Ücretsiz oturum kontrolünü başlat → veya 100.000 $ üzeri daireleri incele →