Gürcistan'a Gitmeden Tiflis'te Uzaktan Daire Nasıl Alınır?

Evet, tamamen uzaktan satın alma mümkün. Gürcistan, vekâletname ile mülk işlemlerine izin verir; İstanbul, Ankara veya Dubai'deki bir alıcı tüm adımları — gezme, durum tespiti, imza ve tescil — ülkeye gelmeden tamamlayabilir. Tipik bir uzaktan alım uçtan uca 2–4 hafta sürer.

Uzaktan alım için ne gerekir?

• Noter onaylı, apostilli vekâletname — yerel temsilciniz (genellikle bir avukat) adına düzenlenmiş.
• Güvenilir bir yerel temsilci — sizin adınıza mülkü gezer, belgeleri doğrular ve imzalar.
• Ödeme kanalı — noter/emanet (escrow) hesabına ya da kapanışta satıcının hesabına uluslararası havale.

En kritik karar, sizi kimin temsil edeceğidir. Kavlian, uzaktan alıcıları Türkçe konuşabilen onaylı avukatlarla eşleştirir — parayı asla yalnızca güvene dayanarak göndermezsiniz.

Adım adım uzaktan alım süreci

1. Online kısa liste yapın. İlanları, semtleri ve fiyatları karşılaştırın; canlı video ile gezme isteyin — Tiflis'te bu standart bir uygulamadır.
2. Vekâletnameyi çıkarın. Türkiye'de noterde imzalayın, apostil ekletin, Gürcüce tercümesini yaptırın. Gürcistan konsolosluğu da doğrudan onaylayabilir.
3. Durum tespiti. Temsilciniz Kamu Sicili'nde tapu kaydını, ipotek/borçları ve satıcının kimliğini doğrular — uzaktan alıcıların en savunmasız olduğu adım budur.
4. İmza ve ödeme. Sözleşmeyi temsilciniz imzalar; para uluslararası havaleyle, ideali emanet benzeri bir düzenlemeyle gider.
5. Tescil. Mülkiyet, Kamu Sicili'nde genellikle 1–4 iş günü içinde devrolur.

Uzaktan almak güvenli mi?

Tescil sisteminin kendisi şeffaf ve hızlıdır — Gürcistan, mülk tescili kolaylığında dünyada üst sıralardadır. Risk zincirin daha önünde yatar: doğrulanmamış ilanlar, tapusu temiz olmayan satıcılar, durum tespitinden önce ödenen kaporalar. Bu açığı yerel bir profesyonel kapatır.

Sık Sorulan Sorular

Gürcistan'da uzaktan banka hesabı açabilir miyim?

Bazı bankalar vekâletname ile uzaktan açılışa izin verir; politikalar değişkendir. Birçok alıcı, yerel hesap olmadan doğrudan uluslararası havaleyle alımı tamamlar.

Oturma izni için sonra gelmem gerekir mi?

Alımın kendisi tamamen uzaktan olabilir. Oturma izni başvurusu içinse en az bir ziyaret planlayın — biyometri ve kart teslimi genellikle şahsen yapılır.

Topraktan (yeni proje) daire uzaktan alınır mı?

Evet — müteahhit sözleşmeleri de vekâletnameyle imzalanabilir. Önce müteahhidin geçmişini ve projenin ruhsatını doğrulayın. Güncel projelere göz atın →

Uzaktan alımınızı başlatın

Kavlian, uzaktan alıcılara her adımda rehberlik eder ve dilinizi konuşan onaylı yerel uzmanlarla sizi buluşturur. Alımınızı adım adım planlayın →